現役職人が解説するエアコン取り付け時の穴開け作業手順や費用｜エアットコ

【目次】

配管用の穴とは？

室内機と室外機は配管でつながっており、この配管を通すための直径65mm程度の穴が壁にあいている必要があります。

マンションやアパートなどでは建築時にこの穴が設けられている場合が多いですが、戸建住宅では基本的にエアコン設置と同時にエアコン工事業者が穴あけ作業を行います。エアコン工事業者で穴あけできない場合には工務店に依頼することもできます。

「どこにでも穴あけできる」というわけではありません。穴あけできるかできないでエアコンも設置できるできないが変わってくることもあるので必ず確認しておきましょう。

持ち家なら特に許可は必要ありませんが、賃貸戸建・アパートでは大家さんの許可なしに穴あけをしてはいけません。

事前に管理会社またはオーナーに「エアコンを取り付けたいが、穴を開けて良いか？」と確認・承諾を取りましょう。勝手に穴あけをしてエアコンを取り付けてしまうと退去時に修繕費用を請求される可能性があります。

分譲マンションで配管穴がない場合には、これまた勝手に穴あけはできので管理組合へ確認してください。

建物の壁内には柱・筋交い（ブレス）など建物を支えたり耐震のための構造体、コンセントへつながる電線があります。これらはエアコンにとっての最適な穴開け位置と重なるケースが多く、下調べもせずに穴を開けたら筋交いにぶつかったというような話もよく聞きますし、実際にそのような現場もたまに見ます。

エアコン設置業者もある程度の知識・経験に基づいて穴あけの位置を探りますが、その際に、建築中の壁内写真や図面があると役立ちます。特に写真は一番助かります。

なお、図面では壁内に「何があるか」は把握できるものの、（寸法で）どの位置に入っているかまではなかなか完璧には把握できませんので、図面だけを信用してはいけません。

上の写真は、穴あけ時に筋交いを切られてしまったお宅です（エアコン取り外しに判明）。

室内の壁はほとんどが石膏ボードだと思いますが、外壁の素材はモルタル、タイル、サイディング（金属系・窯業系）、ALC、コンクリ、ガルバリウムなどがあります。

外壁の種類より使用するドリル（刃）も異なるので、業者によって対応の可否があるので必ず確認が必要です。外壁の種類により費用も変わります。

前述の通り、壁内には柱・筋交い（ブレス）や電線が通っており、当然のことながらこれらを切断して穴を貫通させることはできません。これらの存在を確認する方法として、写真や図面を見る、センサーを使う、小さい穴を開けて調べるなどを行います。

穴を開ける位置を決めたらまずは石膏ボード（表面の壁）だけ慎重に穴を開け、このまま外壁まで貫通できるか最終確認。問題なければ外壁まで貫通させます。

壁内の暖かい空気で配管や室内機裏が結露しないように筒状のプラスチック（呼称：スリーブ）を挿入し、外壁との隙間はコーキングして穴あけ作業完了。

壁の材質によって穴あけ作業費用は変わります。相場は下記表に示します。

一般的なモルタル、サイディング壁の場合には穴あけ１ヶ所まで無料の業者もいます。２ヶ所以上またはそれ以外の外壁の場合には費用がかかりますので見積もり時に確認しておきましょう。

エアコン設置に伴って穴あけ作業が必要な場合には施主のお客様も図面や写真を用意するなどを心がけてください。どんなエアコン工事のプロでも建物を見ただけで壁内の様子が完璧に頭に浮かぶ人はいません。適当に穴をあけられないためにも情報を提供してください。

穴開け作業はその位置、角度、大きさにより取り付けの出来が変わる重要な作業です。その作業について少しでもお客様にわかっていただければ幸いです。

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